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287 步行街

    “这点我知道。”徐志点点头说道。

    黄道涵问道:“那不知道徐先生准备什么时候建这座桥?”

    徐志说:“当然是越早越好,只要你我双方将合作内容谈好,就可以立刻开始建桥,而且我觉得既然现在我们已经定了下来,那么桥梁的设计和选址现在就可以开始,这样只要合约一签,双方资金到账,就可以立刻开工。”

    见黄道涵似乎有些犹豫,徐志又问道:“黄书记,还有什么问题吗?”

    黄道涵笑了笑说道:“没什么,只是市政府关于整个81年的诸多财政预算已经定了下来,现在突然多了这种大项目,我还得再和市委商量一下才行。”

    “这样啊!”徐志明白了过来,上沪市虽然是目前国内最大的城市,也是工业之都,财政收入每年都是全国第一,但相比于其他省份,80年代的上沪市将大量财政收入都全部上交给了中央政府。

    如1980年,上沪市财政收入160亿人民币,自己留用277亿,大约只有财政收入的17。而同一年的京城市财政收入456亿,留用2722亿,留成率59,直到1985年,中央才将上沪的留存率提高至25,但也只有京城的一半。

    而其他省份则更夸张,如粤东省,因为三来一补模式带来的经济红利,从1980年,中央下令粤东省每年财政收入上交提高10,但到了1988年,几乎与上沪市工业生产规模差不多的粤东省共上交15亿人民币,还不及上沪市的一个零头。

    这也是为什么中央有什么好项目都放在了上沪,宝钢项目、上汽大众以及后来的浦东大开发,都是给予上沪市的回报。

    不过那也是未来,现在的81年,整个上沪市能动用的资金也才27亿人民币,但要支撑整个上沪市行政系统的运行,还要负责各类基础民生建设,经常出现资金不足。

    比如最近一段时间,上沪市交通部门在各个交通路口兴建行人天桥,以缓解交通堵塞,但进度很慢,据说就是因为预算不足造成。

    徐志想了想说道:“黄书记,如果市政府在资金上有困难的话,我们可以换一个合作方案。”

    黄道涵说:“什么方案,徐先生请进。”

    徐志道:“我估计建这座大桥,可能需要一亿美金左右,如果股份对半,那么我们双方各需要出资5000万美元左右,我的提议就是市政府这边的资金也由我方来垫资,这样项目能够早日开工,但我希望黄书记能够答应我另外一项投资。”

    “什么投资?”黄道涵问道。

    徐志道:“这几天我去过几次南京东路,那里的商业氛围让我惊讶,据说只是第一人民商场,每个周末都能吸引20万rén liú量进入,这在整个香江都不太可能,我旗下的恒大公司致力于投资商业项目,所以希望能够进入上沪市进行投资?”

    “第一人民商场!”黄道涵被吓了一跳,连忙摇头拒绝道:“徐先生,第一人民商场很是特殊,你想投资的话,我不能同意。”

    “黄书记误会了!”徐志笑了笑解释道:“我并非要收购或者入股任何现有的商场或者机构,而是由我们公司来开发一个商业项目。”

    如果说上沪市是内地经济的掌上明珠,那第一人民商场是整个上沪市的经济之最,每年的销售额都能破亿,因为货源充足、名气大,这里也是国外游客、商人或者持有外汇券的内地人首选的购物天堂,每年能够为上沪市赚取的外汇以千万美元计。

    这种项目上沪市在刚刚改革开放的时候是不可能转让给外资的,国家此刻吸引外资的主要目的还是能够共同创汇及发展经济,而不是将能够自己创汇的项目转让出去。

    黄道涵点点头,只要不是打第一商场的主意就好,于是问道:“那徐先生所说的是何项目?”

    徐志问道:“不知道黄书记有没有听说过步行街?”

    “步行街,听说过!”黄道涵点点头又问道:“徐先生难道是想在上沪市建一条步行街?”

    徐志点头说道:“不错,在西方国家,很多城市都已经有了步行街这种商业模式。

    这些街道因为没有汽车,可以吸引大量的游客行人前来消费,而目前国内已经改革开放,上沪市又是全国经济的核心,是时候应该有一条自己的步行街了?”

    黄道涵沉思了片刻,问道:“那不知道徐先生准备将这条步行街建在什么地方?”

    徐志说道:“但凡步行街,一般都是繁华之地,所以按照目前上沪市的情况,只能设在浦西。

    而一般国际上的城市,兴建步行街都是将原有的一条街道改成步行街,这样成本会降低很多,不过目前上沪市能有这个条件的也就南京东路,这条路自然不通。

    但我们可以在浦西其他地方选择一条街道,将所有的建筑推翻重建,而且还需要向两边扩大面积,再重新按照国际标准兴建新的建筑群。”

    徐志很是淡定的将整个计划说完,想染指南京东路那是做梦,不过现在的上沪,除了外滩及南京东路一块,其他地方还只是普通地段,在这些地方兴建一条商业步行街,对上沪市也是百利而无一害的商业投资。

    黄道涵想了想说道:“徐先生,浦西的人口密度可是非常的高,即使选择一条普通的街道,按照你的想法,那也是要拆掉上千户家庭的住所,再加上后续的投资,这恐怕比兴建一座大桥还要高得多。”

    “黄书记放心,这点我早已考虑清楚。”徐志说道:“拆迁的费用自然由我方负责,拆迁户的新房我也可以出资建设,而且居住环境更佳,凡是涉及到资金方面的都由我方来负责,市政府只需要承担拆迁过程以及新拆迁房的地皮规划,按照合资法的分配,就可以获得一条新商业街51的股份,我想不管是对市政府还是这些拆迁户都是一件好事。”5